现在有越来越多的中国人去国外生活和学习，所以就涉及到了很多公证认证的问题。

孩子在美国佛罗里达州留学，国内他的名下有两套房产需要让父母帮他出售。房管局要求提供他本人出具的授权委托书才可以让亲属出售房产。但是因为他本人在美国，必须要经过中国驻美使领馆的认证之后国内才能认可。

需要本人持有效护照、居留证明等身份证明到我国大使馆或领事馆，填写《公证认证申请表》和委托书文本。委托书文本通常包括委托人的基本情况、受托人的基本情况、委托事项、委托原因、委托期限、委托权限、变更或解除条款、受托人有无转委托权、委托人签名、印鉴、委托地与委托日期等内容。

只要按照文本表格内容填写就可以了。但是因为委托人在上学，他所在州没有中国领事馆。这种情况下需要当事人出具授权委托书签字后的原件以及本人有效护照扫描件给美国公证人，公证人代理客户办理美国的公证认证手续。

美国公证认证流程：

1、国际公证人公证；
    2、州政府认证；

3、中国驻美使领馆认证；

办理美国认证时间：

15个工作日。

拿到委托书的公证认证文件寄到国内指定地址，亲属就可以带着文件去办理房产的买卖手续了。